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4月23日•深圳《2021“两会”政策解读及“十四五”房地产预期分析》公开课
4月23日•深圳《2021“两会”政策解读及“十四五”房地产预期分析》公开课

4月23日•深圳《2021“两会”政策解读及“十四五”房地产预期分析》公开课

开课时间:2021-04-23

简章

《2021“两会”政策解读及“十四五”房地产预期分析》



课程背景

刚刚闭幕的全国两会不仅对全年工作做了具体安排,还审议了国务院起草的《国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要(草案)》,从短期工作和远景目标两个层面,为我们擘画出建设社会主义现代化国家新征程的宏伟蓝图,也为房地产行业指明了未来发展方向。项目总

同时,面对全球新冠疫情及中美贸易摩擦等多种内外挑战,经济双循环将成为中国经济发展的主线。“十四五”规划纲提出了“切实保障和改善民生,防止房价大起大落”,完善土地出让收入分配机制,探索支持利用集体建设用地按规划建设租赁住房,完善长租公寓政策,扩大保障性租赁住房供应”,“促进金融、房地产与实体经济协调发展”,在新形势、新政策下,如何解读国家土地政策、房地产政策对2021年公司战略布局尤为重要,如何更好的落位公司项目,是目前亟需了解和解决的问题;如何把控项目风险、控制项目成本,是房地产企业2021年发展重中之重。

“十四五”规划我国未来发展的开篇,在百年未有之大变局下,房地产行业同样存在新的挑战和机遇,必须居安思危、未雨绸缪,提前明确自身的战略部署与具体安排。

 

课程收益

1、全面了解当前国内外经济形势及未来趋势分析

2、深入解读十四五规划下对房地产行业未来的影响

3、系统剖析2021年地产发展模式分析及战略布局要点把控
    4、2021年两会政策解读

5、当前经济形势下房地产行业的机遇与挑战


    课程大纲

一、中国经济发展模式及其规律——十四五规划的历史背景

1.中国经济发展模式

2.“三步走”战略和“新时代”强国战略

3.十四五规划——“新时代”建设的战略地位

4.中国宏观经济面临三重压力

5.全国和粤港澳大湾区经济走势分析

6.经济南强北弱格局形成

7.当前货币政策和金融形势

8.十四五规划经济转型——“内循环”和“双循环”

9.经济转型背景下的房地产业

10.我国十年经济周期——经济周期和房地产业

11.我国五十年经济周期——中国经济趋势展望

12.中国经济长期趋势和十四五规划

 

二、中美贸易战对中国经济和房地产业的影响

1.美国逼迫中国“结构性改革”八点要求

2.贸易战导致房地产税必然征收

3.中美贸易战全景实战——关税战、撤资战和制裁战

4.我国做出重大让步——打破国企垄断、金融业全面开放

5.贸易战背景下房地产业面临全开放

6.中美达成第一阶段协议

7.贸易战导致房地产业资金长期趋紧

8.中美贸易战对人民币汇率的影响

9.中美政治战——美国对中国极限施压

 

三、中国新一轮产业革命和房地产业

1.我国产业结构升级的一般规律

2.服务业崛起——互联网+、大数据、云计算、人工智能、区块链和现代服务业

3.十四五规划产业升级展望

4.房地产业转型的三个战略方向

5.粤港澳大湾区产业转型实证分析

6.产业结构升级对房地产市场的影响

7.国企改革三年行动计划

8.民营建筑企业发展机遇

 

四、“都市化”对房地产业和房价的影响

1.地方财政和广东省财政困难

2.中央经济工作会议——稳房价、稳地价

3.房地产业成为经济发展的稳定器

4.2021年全国两会房地产政策

5.房地产业三大预期“房地产税”、“保障房”、“都市化”

6.二线中心城市人口激增

7.核心城市核心地段刚需和避险投资机遇

 

五、十四五期间城市群发展和房价分析

1.南强北弱格局下城市群发展

2.北方经济衰退——东三省、内蒙古、山西经济发展分析

3.京津冀城市群发展规划——北京和天津

4.关中平原城市群发展规划——西安大都市圈

5.中原城市群发展规划——郑州和周边城市

6.山东半岛城市群发展规划——济南和青岛

7.长三角城市群发展规划——上海、杭州、宁波、苏州

8.成渝城市群发展规划——成都和重庆

9.长江中游城市群发展规划——武汉、长沙和南昌

10.滇中城市群发展规划——昆明

11.粤港澳大湾区发展规划——深圳、广州、珠海、东莞和惠州

 

 

六、2021年两会政策解读

1.重提保增长——经济增速6%以上

2.保持宏观政策连续性稳定性和可持续性

-宏观调控基调

-财政政策对比分析

-货币政策对比分析

-就业政策新政

3.深入推进重点领域改革,更大激发市场主体活力

-简政便利新政

-电力等资费下降

-股市注册制

4.依靠创新推动实体经济高质量发展,培育壮大新动能

-国际和区域科技中心

-关键核心领域实现重大突破

-加快5G网络建设丰富应用场景

5.坚持扩大内需这个战略基点,充分挖掘国内市场潜力

-新能源汽车扶持

-平台企业降低商户服务费

-推进“两新一重”建设

6.全面实施乡村振兴战略,促进农业稳定发展和农民增收

-脱贫县设置5年过渡期

-乡村振兴重点帮扶县

-促进县域内城乡融合发展

7.实行高水平对外开放,促进外贸外资稳中提质

-跨境服务贸易负面清单

-区域全面经济伙伴关系、中欧投资协定

-推动中美经贸关系向前发展

-中美贸易战历史回顾和展望

8.加强污染防治和生态建设,持续改善环境质量

-“碳达峰”“碳中和”

-“用能权市场”“碳排放权市场”“碳减排支持工具”

-清洁能源体系建设

9.切实增进民生福祉,不断提高社会建设水平

-国家医学中心和区域医疗中心

-中医药振兴发展重大工程

-门诊报销改革

-稳房价、稳低价、稳预期、加强保障房

-刚需房产新一轮上涨

 

 

 

七、全球经济形势和房地产业“一带一路”机遇挑战

1.全球经济危机爆发——危机魔咒

2.全球经济周期分析展望

3.“一带一路”房地产业机遇和风险防范

4.自贸区和自由港的战略意义

5.海南自由港建设总体方案

 

八、“转危为机”——房地产业如何度过经济寒冬

1.2020年中国经济和房产行业测试

2.2021年房地产业孕育未来新趋势

-“数字+服务+绿色+”

-并购整合时代

-都市化浪潮
-“一带一路”蓝海

3.2022年从防御到进攻——中国经济开启新周期

 

    专家导师

   

 史老师

 1. 知名经济学家

2.中国人民大学特聘教授、中国人民大学经济学博士

 3.中央民族大学教授

4.国家发改委重点课题编制组主持与规划专家

 5.北京发改委重点课题编制组主持与规划专家

6.凤凰网 主讲嘉宾

7.中国宏观经济管理教育学会 理事


北京市顺义区政府特聘专家;中央民族大学硕士生导师;中国银行、世界银行、教育部、全国社科基金项目、国家自然科学基金等单位多项重点课题主持与规划专家;北京大学、人民大学、清华大学特聘教授;山东省临沂市、江苏省宿迁市、河南省济源市、宁夏自治区、新疆、沈阳市铁西区、青岛市城阳区等政府的咨询顾问;先后在国内著名的凤凰网、广东电视台、宁夏电视台、湖北电视台、河南电视台、大连电视台、吉林电视台、江阴电视台、江西电视台等几十家电视频道、媒体任主讲嘉宾;并出版论文与专著几十部;曾多次受邀在国际与地区经济论坛(福建漳州地方经济、海南三亚地方经济、国际行政科学学会论坛瑞士洛桑、澳大利亚国际房地产等论坛)做主讲嘉宾;

史教授1988年以优异的成绩考入当时全国排名第一的中国人民大学,并在中国人民大学系统完成本科、硕士、博士经济学专业;他与当前诸多权威、泰斗级经济学家师出同门;期间,史教授写过的多篇论文、文章被全球著名的期刊等平台收录并发表


    报名详情

主办单位】  高景亚太南方总院  

学术支持  北京大学房地产研究课题组  

培训时间  2021423日(周

【培训地点】  深圳

【培训费用】  4800元/人,团队学习效果更好

备注:上述费用包括学费、资料费、教学管理费、课间茶歇费(培训期间的往返交通及食宿由学员自理)



更多资讯可以关注高景亚太南方总院微信公众号:高景亚太房地产研修