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4月17-18日•长沙《龙湖设计管控成果分享---标准化设计管控体系打造和产品核心价值创新策略借鉴》公开课
4月17-18日•长沙《龙湖设计管控成果分享---标准化设计管控体系打造和产品核心价值创新策略借鉴》公开课

4月17-18日•长沙《龙湖设计管控成果分享---标准化设计管控体系打造和产品核心价值创新策略借鉴》公开课

开课时间:2021-04-17

简章

龙湖设计管控成果分享---标准化设计管控体系打造和产品核心价值创新策略借鉴


课程背景:

课程龙湖等一线品牌房地产企业是怎么划分产品系列的,是如何优质快速开发的?其他企业应从中得到哪些启示,又该如何有差异化开发模式结合标准化开发模式,如何建立应用起标准化产品线?这些问题都将在本次课程中得到明确答案!项目总

本课程通过实战经验总结和案例分享;讲解龙湖技术标准化的主要内容、产品标准化建立思路及产品线、产品建筑规划核心价值创造方法;设计标准化方面的研究成果与实施路径;研发设计管理体系及其应用、实践和发展,15-18年的各类产品线标杆项目解读!

 

课程收益


1、 深度解读龙湖如何促使产品溢价的设计管理体系;

2、 深度解读龙湖为代表的标杆房企4大标准化体系与三大产品品类标准化体系

3、 深度解读龙湖产品建筑规划核心价值创造方法(总图-户型-外立面)与多个案例;

4、 深度揭秘近年的新产品打造思路;


主讲专家

老师

◆高景亚太特约讲师,设计管理顾问

◆毕业于天津大学建筑系,国家一级注册建筑师

◆山地及坡地住宅规划建筑设计专家

◆现任中锦联国际建筑设计(北京)有限公司总经理

◆远洋地产、京投银泰、世联地产规划建筑设计顾问

甲乙双方的双重实战经验。历任北京三磊设计公司主创建筑师、龙湖地产研发经理、前景置业设计总监;龙湖期间任水晶郦城,紫都城,西城天街设计负责人,之后地产工作期间担任重庆同景国际城,北京顺义会展誉景等项目设计负责人;对大型住宅商业综合社区,山坡地项目方面有丰富的开发设计管理经验。

主要研究课题有:《标杆房企住宅产品线建立和标准化成果分享》《高层住宅产品模块化的建立》《山坡地项目开发建设经验分享》等。

【主要服务客户】

融创地产、富力地产集团、远洋地产集团、龙湖地产、北大资源等。


课程大纲


一.产品线标准化体系,项目需求多元化;

1. 新形势下住宅产品线,标准化体系建立的作用;建立标准流程,打造产品特质;

2. 龙湖,金地等标杆企业的产品线矩阵;

产品线建立的宏观要素论证:土地,产品,客户;

微观要素论证:售价、综合品质、成本控制;

3. 对设计管控的新需求:质量更高,进度更快,成本可控,应变及时;

设计线对接运营线,营销线,成本控制线更加紧密;

4. 更多的公司有项目分级,分平台管控的需求;

5. 四大标准化支撑体系内容和分解层次:管控体系,服务体系,技术体系,执行体系;


二.标准化体系框架的内容;

1. 四大体系之—:管控体系;包括流程、管理层级、运营指标计划、信息平台体系;

案例:典型龙湖项目启动会内容;


2. 四大体系之二:服务体系(营销体系、物业管理体系)

2.1、营销体系:示范样板区分级标准,典型控制要素;

2.2、龙湖,融创等公司样板区景观设计标准和典型案例

2.3 案例:13年龙湖湘风原著,17年融创九棠府等示范样板区

2.4、售楼处方案:标准化售楼处和相关标准等

2.5、样板房方案;

对比其他标杆企业的示范样板区做法;

3.技术体系;成本控制体系、设计体系、标准体系:

标准体系:标准化程度分级:强制执行标准、选择执行标准、参考执行标准;

工程营造标准、交付标准、成本标准等;

建造标准及对应的部品标准化内容

案例:某地产公司产品线标准;


客户视角的产品标准和设计导则等内容:金地融创等公司内容;

设计体系分级内容:

规划体系:介绍龙湖等标杆公司的项目规划控制原则,对接运营指标等内容;

户型体系:分为高层洋房类户型体系;低密度别墅类户型体系;

分享近年主流户型和控制原则,深度解析合院类溢价产品的设计原则和代表案例;

立面风格库:市场主流立面风格体系,成本控制原则和效果控制要点;

景观和精装修体系:对接产品力的主要打造要素,成本控制原则;

地库体系:共通的指标控制原则;

4.执行体系;工程执行方面、材料设备采购、合约规划等对接内容;


三.实例项目的需求:开拓市场快销型项目:

天津龙湖天宸原著项目(2016-2017年)针对地方市场,产品力核心价值的打造;

四.实例项目的需求:细分市场,品质溢价型项目的需求:精细定位客户研究,需求倒推结果;


龙湖天璞项目(2015-2016),龙湖景粼原著项目(2016-2017年),重庆大竹林别墅项目

 

 

课程费用

4800/人;详情咨询客户经理;

备注:上述费用包括讲师费、场地费、资料费、午餐费等(会务组提供酒店代订服务,往返交通自理)

【联系方式】

【主办单位】 高景亚太华中院

【协办单位】 北京大学房地产研究课题组 景元地产研究



更多资讯可以关注高景亚太南方总院微信公众号:高景亚太房地产研修